DOM.FAKT.BY

Уважаемая Мария!

 Заключение экспертной организации ("Госстройэкспертиза") по архитектурной части проекта существует еще с сентября 2009 г.  Экспертное же заключениние по строительной части проекта  на данной стадии (в соответствии с действующими нормативами) не является обязательным, в связи с чем КУП "Минскпроект" отказал УКСу в форсированном представлении ее на экспертизу.Напомню, что постановка вопроса об экпертном заключении по строительной части проекта возникла по инициативе специалистов Беларусбанка. По их мнению, наличие такого заключения смогло бы увеличить коэффициент ТПК по нашему дому  (но не выше 0,82). В связи с отказом Минскпроекта данный вопрос не был снят с поветки, и по согласованию с Беларусбнком УКС в настоящее время реализует другую схему. направленную на тот же результат. А именно - производит разбивку проектно-сметной документации на три пусковых комплекса (1- инж. сети, 2 - жилая часть, 3 - прод. магазин). Ориентировочный срок завершения этой работы -  начало июля.

Жилой дом, как самостоятельный пусковой комплекс планируется к вводу в эксплуатацию в IV квартале (конкретнее - декабрь) 2010 г.

 Договор между ЖСПК и УКСом  выложен на нашем сайте в разделе документы. Что касается ПСД, то это сложно сделать технически из-за большого ее объема. Все-же постараюсь выложить в ближайшее время хотя-бы экспертное заключение к проекту. 

Уважаемая  Галина Григорьевна!

Срок возврата паевых взносов выбывшему члену ЖСПК определяется не уставами кооперативов, а а постановлением Совмина №1207 от 14.09.2006 (п.10) и составляет 6 месяцев с даты выбытия из состава ЖСПК, но не более 1 месяца после према  нового члена на место выбывшего.

Информация о необходимости укомплектовать свободную квартиру (код) 113 направлена мною во Фрунзенскую администрацию еще в апреле (письмо от 30.04.2010 №12). Регулярно  также созваниваюсь с Фрунзенским отделом жил. политики .  По их информации  очередник, направленный  на Ваше место - в мае умер. В скором времени ожидаем его замены.

Жеребьевка будет проведена после 100% укомплектования ЖСПК , но до сдачи дома  в эксплуатацию

Формально нет- не раскидываются. При этом, обращаю внимание, что в соответствии с п. 3.2. договора №193 от 20.10.2009, заключенного между УКС Мингорисполкома и ЖСПК 788 минимальный размер ежемесячного аванса, перечисляемого УКСу кооперативом, составляет 50% от объема работ планируемых в последующем месяце. Таким образом финановый дифицит по незаполненным квартирам частично компенсируется установлением величины аванса, превышающей указанные 50%. Также замечу, что на сегодняшний день тенденция к оттоку застройщиков из нашего ЖСПК в целом преодолена. В июне-июле активно шел (и идет в настоящее время) прием новых членов (принято 10 чел., солидное пополнение ожидается в июле-августе).

Мое мнение по этому вопросу - здесь: http://dom.fakt.by/novosty/87-otchet-o-stoimosti-m2

Докредитование должно производится в том филиале (и в том отделении), в котором открывался льготный кредит. по поводу перспектив перекредитования, то по этому поводу, как показывает опыт, лучше разговаривать не с кредитным инспектором, а со специалистом по сметам, который должен быть при отделе льготного кредитования любого отделения ББ.

Обращайтесь к председателю и заключайте с ним договор.

Дата - февраль 2011. С февраля месяца можно обращаться в банк на перекредитацию.