Кто знает, может ли человек стоящий на очереди на строительство жилья, но очередь его еще не подошла, вступить в наш ЖСПК в долевое строительство? Квартир, как я знаю, у нас свободных много и они еще и появляются.

Haus писал(а):
Кто знает, может ли человек стоящий на очереди на строительство жилья, но очередь его еще не подошла, вступить в наш ЖСПК в долевое строительство? Квартир, как я знаю, у нас свободных много и они еще и появляются.
Меня это тоже интересует.

Haus писал(а):
Кто знает, может ли человек стоящий на очереди на строительство жилья, но очередь его еще не подошла, вступить в наш ЖСПК в долевое строительство? Квартир, как я знаю, у нас свободных много и они еще и появляются.

Узнал! Нет, не могут! Эти квартиры на 100% распределяют исполкомы, и утверждая списки, проверяют кто с какого года стоял. Жаль! Многие бы построились бы и по таким ценам, только чтобы 20 лет не ждать.

Спасибо.

в интервью “НГ” рассказал министр архитектуры и строительства Республики Беларусь Александр СЕЛЕЗНЕВ.

— Как мировой экономический кризис повлиял на цены на новое жилье в Беларуси? Сколько, по вашим оценкам, в 2010 году будет стоить квадратный метр для очередников и дольщиков? Какие меры уже предприняло Минстройархитектуры и планирует в дальнейшем осуществить для сдерживания стоимости квадратного метра?

— Стоимость квадратного метра нового коммерческого жилья снизилась примерно с 2 тысяч долларов в 2008 году до 1—1,3 тысячи в 2009-м. Платежеспособный спрос населения резко упал, и застройщики, чтобы остаться на рынке, были вынуждены существенно уменьшить свою прибыль. Стоимость квадратного метра в домах, возводимых с господдержкой, осталась примерно на прежнем уровне, то есть около 500 долларов.

Такая большая разница в цене между коммерческим жильем и жильем, которое строится с поддержкой государства, объясняется, в частности, тем, что дома для очередников и дольщиков относятся к различным конструктивным системам. Для очередников в основном предназначено жилье в домах индустриального домостроения, то есть крупнопанельного (КПД), которые возводятся по типовым проектам, с использованием крупных сегментов. Трудоемкость возведения таких зданий относительно невелика, а сроки сдачи в эксплуатацию не превышают 10—12 месяцев. Для большинства же дольщиков строительство квартир осуществляется в домах, возводимых по индивидуальным проектам, из доставляемых на объект штучных материалов. Это строения кирпичные, каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие. Поэтому на их возведение требуется значительно больше времени: порядка двух лет и более. В результате стоимость такого жилья, естественно, выше по сравнению с домами КПД.

Нашим министерством целенаправленно осуществляется работа по сдерживанию роста себестоимости строительства. В прошлом году значительно подешевели цемент, щебень, отдельные виды арматуры, железобетон, стекло. Но не все зависит только от нас. Например, стоимость энергоресурсов, железнодорожных перевозок также напрямую влияет на нашу себестоимость.

Тем не менее, по прогнозам, цена квадратного метра для очередников в нынешнем году изменится не более чем на 10 процентов. Динамика же цен на коммерческое жилье будет зависеть от многих факторов, но в первую очередь от соотношения уровня спроса и предложения.

11 февраля 2010 Экономика и бизнес
Руслан АНАНЬЕВ, Народная газета

Более подробно news.tut.by/economics/160714.html

Подскажите, пожалуйста, кто уже оформил льготный кредит и кредит на лишние метры. Не могу понять. Вот мы оформили льготный кредит по цене 1 916 790 за кв.м + будет субсидия. Но весь метраж квартиры бухг. считает по цене как 2 479 711 или сейчас 2 365 091. Т.е льготный метраж бухг. считала также по цене 2 365 091. Получается естественно разница 448 301руб. Так, что, кто оформил льготный кредит получается должет доплатить своими деньгами льготный метраж квартиры? Я что-то запуталась. Объясните, пожалуйста!!!

Посмотрел документы.
У нас по договору с ЖСПК стоимость 1 кв.м. в ценах 01.01.2006 – 1272,317 тыс.руб.
Решение Мингорисполкома от 16.02.2006 № 316 – стоимость 1 кв.м. домов нашей серии с инфраструктурой на январь 2006 г. – 942,415 тыс.рублей.
То есть рост 35 процентов и это без учета инфляции.
Вопрос к председателю – что это за проект вы нам выхлопотали, который на треть дороже стандартного?

Mike писал(а):
Посмотрел документы.
У нас по договору с ЖСПК стоимость 1 кв.м. в ценах 01.01.2006 – 1272,317 тыс.руб.
Решение Мингорисполкома от 16.02.2006 № 316 – стоимость 1 кв.м. домов нашей серии с инфраструктурой на январь 2006 г. – 942,415 тыс.рублей.
То есть рост 35 процентов и это без учета инфляции.
Вопрос к председателю – что это за проект вы нам выхлопотали, который на треть дороже стандартного?
А председателю то слабо ответить на ваш вопрос!!!!

У нас на сайте выставлена новая приблизительная стоимость 2 365 091 руб/м2.
Я взял с того же сайта дополнительное соглашение от 21.12.2009 №1 к договору на строительство нашего дома (№205) и произвел нехитрые манипуляции с цифрами из пункта 2.2, где обозначена стоимость нашего дома в ценах ноября 2009 г.:
11 381 412 тыс.руб. (стоимость жилого дома) + 1 167 093 тыс.руб. (стоимость инженерных сетей, благоустройства и озеленения) + 3 755 429 тыс.руб. (стоимость продовольственного магазина без отделки) = 16 303 934 тыс.руб. – это стоимость дома с магазином.
Из данных, приведенных в договоре ЖСПК (пункт 1.1), можно определить общую площадь нашего дома. Она составляет 8 741 247 000 руб / 1 272 317 руб./м2 = 6 870,34 м2.
Теперь если 16 303 934 тыс.руб. поделить на 6870,337 м2. получаем 2 373,1 тыс.руб.
Я понимаю, что это цифры разные. Первая на конец строительства, а вторая на ноябрь 2009 г. Но все равно меня терзают смутные сомнения !!!!!

В чем разница???
Наша стоимость м2 сегодня 2 365- ЖСК,
стоимость долевого м2 КГ-1, ж/д 11(аналог нашего)для нуждающихся 2352,391 начало строит-ва 11.09, окончание 12.10г.
minsk.gov.by/ru/org/785/attach/05369e0/index.3.shtml (пункт 24)