Добро пожаловать, посетитель!
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.    Забыли пароль?

Отделка дома
(0 чел.) 
ВнизСтраница: 1234
Сообщения темы: Отделка дома
#316
Volc
Участник
Постов: 25
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re: Отделка дома 10 г., 10 мес. назад Репутация: 1
Кирилл писал(а):
Volc писал(а):
Кирилл писал(а):
Окна у нас проектные форточные,то есть самого низкого качества.Для того чтобы поставить нормальные поворотно-откидные надо собирать подписи.И чем раньше,тем лучше.

Я правильно поняла: окна у нас самого низкого качества, а дом повышенной комфортности? И если нам поставят другие окна, это повлияет на стоимость кв.м.? Если да, то мне и с такими окнами неплохо. Пусть дом построят, а потом владельцы квартир как угодно с отделкой экспериментируют.

Для начала научитесь читать то что вам пишут.Даны ссылки на сайт Семейство где обсуждаются проблемы нашего дома.Неужели сложно прочитать?
Окна надо менять 100%.В других жспк замена окон на цену никак не влияет.Доплачивать своими деньгами ничего не нужно.То что у нас по проекту окнами назвать язык не поворачивается.
Все нормальные жспк окна меняют.Дом преображается в лучшую сторону как изнутри так и с наружи.Поворотно -откидные окна расчитаны для людей,а проектные форточные для людей второго сорта.


Спасибо, Кирилл, за инфу. Приму к сведению. А вот грубить людям, даже таким "чайникам", как я, не стоит. В конце концов, я строю квартиру себе, а не кому-то. Меня тоже волнует тот факт, что магазин хотят повесить на нас. Но - если до конца быть честным - не верю, что люди чего-то добьются. Уже писали в различные инстанции. И получали вполне "грамотный" ответ. С государством бороться бессмысленно.
А на "семействе.by.я уже была, там, в отличие от данного сайта, активнее проблемы обсуждаются. И когда найду свободное время (а с четырьмя детьми это проблема) обязательно во всё "вникну".
 
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#318
Кирилл
Новичек
Постов: 13
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re: Отделка дома 10 г., 10 мес. назад Репутация: 1
Volc писал(а):
[quote][
Но - если до конца быть честным - не верю, что люди чего-то добьются. Уже писали в различные инстанции. И получали вполне "грамотный" ответ. С государством бороться бессмысленно.
[/quote]
Ещё пока особо и неборолись.Просто хотели докопаться до истины откуда вылезли такие цены.
А бороться надо не с государством,а с теми кто хочет на нас с вами сделать деньги.А это конкретные чиновники.Из МАИСа, УКСа.
И только так мы сможем изменить цену до реальной - максимум 1 900 000 рублей в конце строительства.Да и окна себе человеческие за эту цену поставим.
 
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#319
Haus
Участник
Постов: 44
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re:Отделка дома 10 г., 10 мес. назад Репутация: 2
Цена в итоге обещает быть 1 960 000. А про борьбу, перепробовали все пути достучаться до проверяющих и контролирующих лиц, итог - "у вас все нормально"! Создалась впечатление, что такие цены и условия заранее спланированы и одобрены. Нас и последующих так ломают и подготавливают чтобы мы строили за свой счет!
 
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#320
Volc
Участник
Постов: 25
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re:Отделка дома 10 г., 10 мес. назад Репутация: 1
Пока есть в нашем ЖСПК люди, способные бороться, я также не сложу руки. Главное, чтобы между людьми было единство и сплочённость. А то, к сожалению, ещё раньше находились единоличники, которых всё устраивало.
 
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#321
Кирилл
Новичек
Постов: 13
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re:Отделка дома 10 г., 10 мес. назад Репутация: 1
Haus писал(а):
Цена в итоге обещает быть 1 960 000. А про борьбу, перепробовали все пути достучаться до проверяющих и контролирующих лиц, итог - "у вас все нормально"! Создалась впечатление, что такие цены и условия заранее спланированы и одобрены. Нас и последующих так ломают и подготавливают чтобы мы строили за свой счет!
Откуда вы взяли цифру в 1 960 000.Вы на цифры кредитуемые банком не смотрите.По поводу того что цены спланированы это понятно.Укс хочет построить пристройки с магазином за наш с вами счёт, мотивируя высокую цену квадрата некими мифическими укрупнёнными расценками из-за нетиповой сметы.
А потом видимо умные люди там посмотрят насколько можно нам сбить цену в конце.Это может быть и 100 и 300тыс.рублей.Но даже если на 300 то всё равно цена выйдет слишком высокой на фоне всех остальных домов.Ибо будет допустим 2 100 000.А на самом деле если дом сдастся допустим в январе, то цена не должна превысшать 1 800 000.
То есть на 300 тыс. с квадрата нас хотят обуть.Вот в чём вся загвоздка.
А про коофециент я вообще молчу.Даже коммерческое жильё кредитуют по 0.9.У нас в этом плане некая эксклюзивная ситуация,нетипичная для типовых домов строящихся для очередников с господдержкой.
 
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#322
Haus
Участник
Постов: 44
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re:Отделка дома 10 г., 10 мес. назад Репутация: 2
Хорошо! Что вы предлагаете по этому поводу предпринять?
 
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#330
Player
Участник
Постов: 24
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re:Отделка дома 10 г., 9 мес. назад Репутация: 3
Для зарегестрированных пользователей на Semeistvo.by есть возможность посмотреть свежие фотографии нашего дома с комментариями по ссылке semeistvo.by/forum/album.php?albumid=1280
Для незарегестрированных часть фотографий по этой ссылке semeistvo.by/forum/showpost.php?p=4047489&postcount=1037
 
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#335
Player
Участник
Постов: 24
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re:Отделка дома 10 г., 8 мес. назад Репутация: 3
Звонил в отдел технадзора по поводу замены окон.Сказали что если хотим заменить окна то от нас требуется протокол собрания с подписями и письмо-заявление от председателя нашего жспк.Рассматривают наше обращение в течение нескольких дней.Потом проводится тендер на закупку окон.Так что надо торопиться и собирать собрание.На собрании можно будет довести людям информацию во сколько приблизительно обойдётся замена.
Нормативного акта требующего 100% согласия членов жспк у них как я понял нет.То есть это видимо устное требование и оно неправомочно.
Во первых мы никогда не соберём 100% явки так как это в принципе невозможно.А во вторых мы как жспк имеем право принимать решения кворумом,то есть большинством.Уверен что в других жспк где меняли окна решения принимались подобным образом.
Вот свежий прайс лист Минскдрева в котором указаны цены как на проектные,те что у нас в смете, так и на поворотно откидные окна.Видно что разница минимальна.За 1 метр квадратный форточного окна для наших залов цена составляет 100 долларов.За метр поворотно откидного 130 долларов.Итого одно зальное окно обойдётся на 60-70 долларов дороже.На кухне и того дешевле.Вот и считайте.Выходит что стоимость квадратного метра строящейся квартиры вырастет максимум на 1%.А это 10-20 тысяч рублей максимум на квадрате.
И самое главное что эту сумму покроет льготный кредит.
Неужели после этих фактов найдутся отказники?

Сегодня наконец дозвонился до начальника технадзора Укс.На балконах и лоджиях у нас уже по проекту заложены пластиковые рамы с одним стеклом без стеклопакета.По его словам внесение изменений в ПСД для замены остальных окон будет стоить около 5 миллионов рублей на весь дом.Это увеличит в итоге стоимость квадратного метра квартиры всего лишь на 1 тысячу рублей!
Замена столярки на поворотно - откидные окна с его слов составит 100-150 миллионов рублей.Это увеличит стоимость квадратного метра квартиры на 15-22 тысячи рублей.То есть как я и писал стоимость квадратного метра квартиры увеличится всего на 1%.По поводу доплат за окна своими деньгами, тут он сказал что всё зависит от банка.Якобы поворотно-откидные окна считаются улучшенных потребительских качеств и банк может эти окна не кредитовать.Верить этому или нет не знаю.Практика в других жспк показывает что за замену окон в итоге люди своими деньгами не доплачивают абсолютно ничего.
Тендер на закупку будет проводить Мапид.Выбор невелик, либо "Минскдрев" либо "Кобриндизайн".Качество Кобриндизайна высше, поэтому этот вариант для нас предпочтительнее.
От нас требуется решение собрания и письмо от председателя.Вроде всё.
Ну и не стоит забывать то, что потом менять окна своими силами обойдётся очень дорого.Минскдревовские форточные окна из новостроек предприниматели покупают всего по 30 долларов за штуку!А новое поворотно - откидное окно обойдётся не менее чем в 300 долларов.
Так что надо срочно собираться и решать этот вопрос.
 
Последнее редактирование: 18.08.2010 14:05 Редактировал Player.
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#336
Stasya_e
Участник
Постов: 21
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re:Отделка дома 10 г., 8 мес. назад Репутация: 1
Мы только ЗА! Вопрос: кто-нибудь звонил по этому поводу председателю? Если ДА, то что он говорит об этом!
 
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
#337
Player
Участник
Постов: 24
graphgraph
Пользователь вне форума Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Re:Отделка дома 10 г., 8 мес. назад Репутация: 3
Я сегодня ему постараюсь позвонить.Он в принципе не против, но без нашего желания и активного действия эта проблема врядли решиться!
 
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
ВверхСтраница: 1234